글로벌부동산컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드 한국지사(이하 쿠시먼 코리아)는 2024년 3분기 상업용 부동산 시장 보고서를 발표했다. 이번에 발표된 보고서는 오피스, 투자 및 리테일 시장 보고서 등 총 3종으로 내용은 아래와 같다.◇ 오피스2024년 3분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2pp 상승한 3.1%를 기록했다. 임대료는 전 분기 대비 0.9% 상승했으며, 임대료 상승 부담으로 재계약을 앞둔 일부 기업들이 외곽으로 이전하거나 감평할 것으로 예상돼 향후 공실률에 추가적인 영향을 미칠 가능성이 있다. 또한 연내

고가혜 기자 = 최근 집값 상승 피로 누적과 대출 규제 강화 등의 영향으로 서울 아파트 시장에 관망세가 이어지고 있다.11일 한국부동산원의 11월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 0.07% 상승해 지난주(0.08%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 서울 집값은 33주 연속 상승세지만 오름폭은 지난 10월 둘째주(0.11%) 이후 3주 연속(0.09%→0.08%→0.07%) 줄어들었다.이는 최근 계속되는 대출규제 등의 영향으로 매매 수요자들이 거래를 꺼리고 있기 때문이다. 서울부동산정보광장에 따

롯데건설이 8일(오늘) 울산광역시 중구 학산동 167-4번지 일원에 ‘번영로 롯데캐슬 센트럴스카이’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.단지는 지하 5층~지상 49층 3개동, 아파트 634세대와 오피스텔 42세대 규모로 조성된다. 이 중 먼저 분양하는 아파트는 전용면적 84㎡ 6개 타입 542세대와 105㎡ 92세대로 이뤄진다.울산광역시에서 통행량이 가장 많은 도로로 꼽히는 번영로 변에 들어서 주변에 생활 편의시설이 풍부하다. 먼저 울산 전역으로 이동 가능한 시내버스를 이용할 수 있고 단지 인근에 트램 2호선 복산성당(예

11일 금융위원회에 따르면 가계부채를 잡기 위해 금융당국과 은행권이 고강도 대출관리에 나선 가운데 지난달 금융권 가계대출이 전월대비 9조8000억원 증가했다. 3년 만에 가장 큰 폭으로 증가한 것이다.

국토교통부가 서울 남현 공공주택지구, 신길15구역 도심 공공주택복합지구도 신규로 지정했다. 남현동 일대는 노후 군관사(4.3만㎡)를 재건축해 공공주택 400가구와 새 군관사를 공급한다. '신길15구역'은 2300가구 규모의 공공주택을 공급할 계획이다.

박성환 기자 = 서울 아파트값 상승세가 강남권에서 서울 외곽으로 확대하는 가운데 상대적으로 오름세가 덜했던 이른바 '노도강(노원·도봉·강북)' 지역에서도 신고가 거래가 속출하고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파)에서 시작된 집값 상승세게 마용성(마포·용산·성동구) 지역을 거쳐 노도강 지역으로 번지는 양상이다.서울 아파트값은 22주 연속 상승세다. 정부가 주택공급 확대 대책을 발표했지만, 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주(지난 19일 기준) 서울 아파트값은 0.28% 오르면서

9일 대법원 등기정보광장에 따르면 외국인 집합명물(공동주택, 오피스텔, 빌라 등) 소유권 이전 등기가 세 달 연속 1400건을 넘긴 것으로 집계됐다. 그중 수도권 물량이 약 77%를 차지했다.

롯데건설이 31일(금) ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.‘양정 롯데캐슬 프론티엘’은 부산시 부산진구 양정동 64-3번지 일원에 지하 3층~지상 28층, 10개동, 전용면적 39~110㎡, 총 903가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~110㎡, 489가구를 일반분양한다. 타입별 가구수는 △59㎡A 212가구 △59㎡B 16가구 △84㎡A 71가구 △84㎡B 164가구 △110㎡ 26가구다.‘양정 롯데캐슬 프론티엘’은 연산동과 양정동의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 신주거타운 연양(연

한국토지신탁이 신탁방식 정비사업으로 시행하는 ‘서울 광진구 한양연립 일대 가로주택정비사업(이하 한양연립 가로주택)’이 분양을 시작한다.정식 명칭은 ‘강변역 센트럴 아이파크’로 지하 2층 ~ 최고 15층 4개 동에 총 215세대가 들어선다. 이번 일반분양 물량은 △84㎡ 57세대 △130㎡ 11세대 총 68세대다.한양연립 가로주택은 서울시 광진구 구의동 592-39번지 한양연립 일대를 개발하는 사업으로, 2019년 10월 한국토지신탁이 사업시행자로 지정고시받고 사업을 추진해왔다. 용도지역에 대한 층수 규제 등으로 사업추진이 원활하지

홍세희 기자 = 올해 1분기 서울에서 6억원 미만에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다.8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2024년 1분기(1~3월) 서울 아파트 매매 거래량은 9314건으로 집계됐다. 이 중 6억원 미만 아파트 매매 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5% 비중을 차지한 것으로 확인됐다.이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1분기 기준) 이래 가장 낮은 것이다.금액대별로 살펴보면, 올해 1분기 6억원 이상~9억원

서울 아파트 매매시장에서 선호지역과 비선호지역 간 격차가 도드라지고 있다. 마포·용산·성동과 강남권은 가격 상승세가 뚜렷하지만 외곽 지역은 여전히 약세다. (그래픽=안지혜 기자)

이연희 기자 = 약 6억원의 시세차익이 기대되는 경기 과천의 무순위 청약 아파트에 수천 명의 신청자가 몰리면서 1000대 1, 2000대 1 이상의 경쟁률을 기록했다.24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 23일 무순위 청약이 진행된 경기 과천 갈현동 '과천 르센토 데시앙' 전용면적 84㎡ 1가구 생애최초 특별공급 모집에 2325명이 몰렸다.분양가는 7억8000만원으로, 지난해 8월 13억5000만원에 거래된 것과 비교하면 약 6억원 저렴하다.같은 날 전용 84㎡ 1가구에 대해 신혼부부 특별공급 전형으로 무순위 청약

롯데건설이 분양한 경기도 부천시 소사본동 일원의 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’이 완판을 이뤘다. 올해 1월 안산에 위치한 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’에 이어 또 한번 완판 행진을 이어갔다.롯데건설은 지난해부터 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’, ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’, ‘대연 디아이엘’, ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’, ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 완판을 성황리에 마치며 롯데캐슬 브랜드에 대한 수요자들의 높은 선호도를 실감케 했다.이 단지는 지하철 1호선·서해선 환승역인 소사역이 위치한 더블역세권으로 우수한

강세훈 기자 = 지난해 매매 거래된 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 외지인 비중은 역대 최고 수준을 기록한 것이다.1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황을 분석한 결과, 작년 서울 아파트 매매 거래량은 3만6439건으로 집계됐다.이 중 외지인 매매 거래량은 8955건으로 전체 거래의 24.6%의 비중을 차지했다. 이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다.서울 아파트를 매입한 외지인 비중은 2018년 처음으로 20%대를 돌파한 2

박성환 기자 = 지난해 2월 이후 감소세를 보이던 미분양 주택 수가 10개월 만에 증가세로 돌아섰다. 특히 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택 수가 지난해 10월 이후 석 달 연속 1만 가구를 넘어서면서 건설업계의 유동성 위기가 심화할 수 있다는 전망이 나온다.국토교통부가 발표한 '2023년 12월 주택통계'에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만2489가구로, 전월(5만7925가구) 대비 7.9%(4564가구) 증가했다. 미분양 물량은 지난해 2월에 7만5438가구로, 1

강세훈 기자 = 부동산 시장 위축 국면이 이어지는 가운데 국내 50개 랜드마크 아파트 가격도 두 달 연속 하락했다. 하락폭도 전달에 비해 확대됐다.29일 KB부동산에 따르면 '국민은행(KB) 선도아파트 50지수'가 이달 0.22% 하락했다. 이 지수는 지난달 8개월 만에 -0.14%로 하락 전환한 데 이어 2개월 연속 하락한 것이다.선도아파트 50지수는 전국 시가총액(가구 수X가격) 상위 50개 단지를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다.서울 서초구 '아크로리버파크', '래미안퍼스티지'

강세훈 기자 = 사전청약은 선분양보다 2년가량 앞서 주택을 공급하는 제도다. 주택시장 수요를 분산시켜 과열된 시장 분위기를 완화하려는 취지로 집값이 치솟던 2020년 도입됐다.사전청약 물량을 최대한 젊은 층에 돌려 너도나도 주택 구매에 뛰어드는 '패닉바잉'을 막겠다는 의도였다.지난 2020년 8월 발표 후 2021년 7월부터 본격적으로 시행된 사전청약 제도는 당시 급등하던 집값 상승세를 한 풀 꺾는 데 일조하며 정책목표를 일부 달성했다는 평가를 받는다. 하지만 최근 들어 부동산 시장이 침체되면서 사전청약 사업장의 일정

고가혜 기자 = 부동산R114는 1월 마지막 주 전국 4개 단지 총 1517가구(일반분양 1517가구)가 분양을 시작한다고 27일 밝힌다.경기 수원시 연무동 '서광교한라비발디레이크포레', 전남 광양시 마동 '더샵광양레이크센텀(1회차)', 강원 원주시 판부면 'e편한세상원주프리모원(2회차)' 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스 오픈은 서울 서초구 잠원동 '메이플자이', 광주 남구 송하동 '송암공원중흥S-클래스SK뷰', 부산 수영구 민락동 '테넌바움294&#

박성환 기자 = 지난해 분양 가뭄에 시달렸던 서울 강남지역에서 올해는 2만 가구 가까운 분양물량이 쏟아질 것으로 예상된다.특히 고분양가 논란에도 분양가 상한제가 적용되다 보니 주변 시세보다 저렴해 거액의 시세 차익이 기대된다. 로또 단지를 중심으로 내 집 마련을 위한 청약 수요가 증가하면서 청약 경쟁률이 치솟을 것으로 보인다.부동산R114에 따르면 올해 서울에서 4만7559가구가 분양될 예정이다. 지난해(2만2332가구) 대비 2배 이상 많은 물량이다. 이 가운데 강남·서초·송파구에서 1만8792가구가 공급될 계획이다.자치구별로 서

롯데건설이 분양한 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 1월 8일(월)부터 1월 10일(수)까지 정당계약을 진행한 후 8일 만인 18일에 완판을 이뤘다.롯데건설 올해 첫 완판 단지인 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 지난해 12월 진행한 1순위 청약에서 총 3333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07대 1의 경쟁률을 보이며, 전용면적 59㎡A타입이 최고 경쟁률인 20.19대 1을 기록했다.‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 안산지역에서도 우수한 입지 여건이 돋보인다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙